Trong 02 ngày 10 và 11 tháng 04 năm 2025, Tòa án nhân dân tỉnh Đồng Nai mở phiên tòa xét xử sơ thẩm công khai đối với Nguyễn Thành L cùng các đồng phạm về tội “Lừa đảo chiếm đoạt tài sản” và “Sử dụng tài liệu giả của cơ quan, tổ chức” theo quy định tại điểm a khoản 4 và điểm b khoản 3 Điều 341 Bộ luật Hình sự.
      Theo cáo trạng, nội dung vụ án như sau:
      Từ tháng 12/2019 đến tháng 10/2020, mặc dù không đủ năng lực tài chính, không được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép chuyển đổi mục đích sử dụng đất, không được cấp chủ trương đầu tư dự án khu dân cư nhưng Nguyễn Thành L đã nhận chuyển nhượng, sau đó tự ý phân lô trên các thửa đất là đất nông nghiệp tại xã Đông Hoà, huyện Trảng Bom, tỉnh Đồng Nai, tự đặt tên là Dự án khu dân cư “Đông Hòa 2” và “Đông Hòa 3” với quy mô 69 lô đất, do Công ty Đại Lộc Phát làm chủ đầu tư. Sau đó, L chỉ đạo nhân viên quảng cáo, rao bán đất nền thuộc các dự án không có thật nêu trên bằng tờ rơi hoặc đăng tin bài trên các trang mạng xã hội Facebook, Zalo để tìm kiếm khách hàng rồi L trực tiếp ký hoặc chỉ đạo các cá nhân đứng tên trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ký hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất với khách hàng tại Văn phòng Luật sư mà biết rõ đất chưa đủ điều kiện chuyển nhượng theo quy định pháp luật, sử dụng tư cách pháp nhân Công ty Đại Lộc Phát để thu tiền mua đất làm cho khách hàng tin tưởng ký hợp đồng và thanh toán tiền mua đất.

      Sau khi bán hết hoặc một số lô đất thuộc các thửa đất nêu trên, Nguyễn Thành L tiếp tục ký hoặc chỉ đạo các cá nhân đứng tên trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ký hợp đồng chuyển nhượng toàn bộ thửa đất cho người khác. Lúc này, L biết rõ mình không thể thực hiện được việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho khách hàng như đã thỏa thuận nên L đặt làm và giao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất giả cho khách hàng nhằm mục đích chiếm đoạt số tiền mua đất của khách hàng. Đồng thời, L thu lại toàn bộ các hợp đồng và phiếu thu tiền đã ký với khách hàng để che giấu hành vi phạm tội của bản thân. Theo đó, Luân đã đặt làm và nhận được 40 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất giả.
      Bằng thủ đoạn gian dối trong giao dịch chuyển nhượng quyền sử dụng đất nêu trên, Nguyễn Thành L cùng các đồng phạm đã chiếm đoạt số tiền 8.851.000.000 đồng của 48 khách hàng.
      Tại phiên tòa, đại diện Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Đồng Nai đã đánh giá tính chất, mức độ hành vi phạm tội, tình tiết tăng nặng, giảm nhẹ trách nhiệm hình sự của các bị cáo. Viện kiểm sát xác định: Trật tự quản lý hành chính và Quyền sở hữu tài sản là những khách thể được pháp luật bảo vệ, mọi hành vi xâm hại về trật tự hành chính nhằm mục đích chiếm đoạt tài sản của người khác giống như hành vi phạm tội của bị cáo sẽ bị xử lý rất nghiêm khắc. Trong vụ án này, hành vi của bị cáo là nguy hiểm cho xã hội, thể hiện rõ bản chất liều lĩnh, có sự nghiên cứu, nhằm mục đích lừa đảo chiếm đoạt tài sản. Cần phải xử lý nghiêm khắc, cải tạo giáo dục đối với các bị cáo đồng thời cũng nhằm mục đích răn đe phòng người chung.
Căn cứ vào những chứng cứ đã được thu thập tại hồ sơ cùng với kết quả tại phần thẩm vấn công khai tại phiên tòa, Hội đồng xét xử Tòa án nhân dân tỉnh Đồng Nai tuyên phạt bị cáo Nguyễn Thành L 18 năm tù về tội “Lừa đảo chiếm đoạt tài sản” quy định tại điểm a, khoản 4, Điều 174 và 04 năm tù về tội “Sử dụng tài liệu giả của cơ quan, tổ chức” quy định tại điểm b, khoản 3, Điều 341 Bộ luật Hình sự, tổng hợp hình phạt 22 năm tù. Các đồng phạm của L bị phạt từ 7-12 năm tù về tội “Lừa đảo chiếm đoạt tài sản” theo quy định tại điểm a, khoản 4, Điều 174 Bộ luật Hình sự.
      Chỉ vì mong muốn có tiền tiêu xài cá nhân, nên các bị cáo đã bất chấp pháp luật cố tình thực hiện hành vi chiếm đoạt tài sản để rồi giờ đây bị cáo phải đối mặt những tháng ngày mất tự do phía sau cánh cửa nhà tù.
      Mong rằng, các cơ quan, tổ chức, đoàn thể tại địa phương cần thường xuyên tăng cường phối hợp trong công tác tuyên truyền, cảnh báo các hành vi lừa đảo của các đối tượng phạm tội cũng như phối hợp trong công tác tuyên truyền giáo dục, nâng cao ý thức pháp luật cho mỗi người dân để góp phần ngăn chặn, đầy lùi đối với loại tội phạm này trong xã hội.